Kiểm soát chất lượng trong thi công phần thô là công việc vô cùng quan trọng, quyết định đến độ bền vững và an toàn của công trình sau này. Quá trình kiểm soát chất lượng không chỉ dừng lại ở việc kiểm tra vật liệu đầu vào, mà còn bao gồm việc giám sát suốt quá trình thi công để đảm bảo các hạng mục được thực hiện đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn yêu cầu. Trong thi công phần thô, một số yếu tố cần được kiểm soát chất lượng bao gồm tỷ lệ trộn bê tông, độ cứng của bê tông, chất lượng thép và độ chính xác của các kết cấu như móng, tường và sàn. Để đảm bảo chất lượng bê tông, các nhà thầu cần phải tiến hành kiểm tra mẫu bê tông theo tiêu chuẩn về độ bền nén và khả năng chịu lực. Các kết cấu thép cũng cần phải được kiểm tra về độ chịu lực và độ bền, đảm bảo không bị han gỉ hay hư hỏng trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, việc thi công móng và các kết cấu chịu lực phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho toàn bộ công trình. Các nhà thầu cũng cần tổ chức các buổi kiểm tra định kỳ và mời các chuyên gia giám sát chất lượng để có thể phát hiện và xử lý kịp thời những vấn đề phát sinh. Đặc biệt, việc duy trì các hồ sơ chất lượng và báo cáo kiểm tra giúp các bên liên quan dễ dàng kiểm tra và đảm bảo rằng công trình luôn đạt tiêu chuẩn chất lượng từ đầu đến cuối.
Các nhà cung cấp vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát chi phí thi công, đặc biệt là trong phần thô của công trình. Một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí là giá vật liệu, và việc lựa chọn nhà cung cấp vật liệu chất lượng cao, giá cả hợp lý có thể giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Các vật liệu như gạch, xi măng, thép, sắt, cát và đá là những yếu tố cơ bản cần phải được lựa chọn cẩn thận. Nếu nhà cung cấp vật liệu không đáng tin cậy hoặc cung cấp vật liệu kém chất lượng, không chỉ làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình mà còn có thể gây hư hỏng trong quá trình thi công, dẫn đến chi phí phát sinh. Ngoài ra, việc lựa chọn nhà cung cấp có mạng lưới phân phối rộng, cung cấp vật liệu đúng tiến độ, giúp giảm thiểu thời gian gián đoạn trong quá trình thi công. Một yếu tố khác cần lưu ý là chi phí vận chuyển vật liệu từ nhà cung cấp đến công trình. Vị trí công trình và loại vật liệu cần vận chuyển sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí này. Chủ đầu tư có thể thỏa thuận với nhà cung cấp về các chương trình giảm giá, thanh toán linh hoạt để giảm chi phí tổng thể. Do đó, việc làm việc với các nhà cung cấp vật liệu uy tín và có hợp đồng rõ ràng là rất quan trọng trong việc kiểm soát chi phí xây dựng.
Quy trình thi công phần thô bao gồm các bước cơ bản như chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, xây dựng khung nhà, tường, sàn và mái. Mỗi công đoạn đều có những yêu cầu kỹ thuật nghiêm ngặt để đảm bảo công trình đạt chất lượng và an toàn. Bước đầu tiên trong quy trình là chuẩn bị mặt bằng, trong đó bao gồm việc dọn dẹp khu đất, xác định độ cao của nền móng và tiến hành đào móng. Sau khi hoàn thành, công đoạn tiếp theo là thi công móng, yêu cầu phải có tính toán chính xác về loại móng phù hợp với đặc điểm của công trình và nền đất. Khi móng đã được thi công xong, công đoạn xây dựng khung nhà sẽ bắt đầu, bao gồm việc dựng các cột, dầm và sàn. Các hạng mục này cần được thi công chính xác, đúng kích thước và tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo sự ổn định cho công trình. Tiếp theo, công tác xây dựng tường và mái cũng đòi hỏi sự cẩn thận, vì đây là các phần chịu lực chính của công trình. Các vật liệu sử dụng phải đảm bảo chất lượng, độ bền và phù hợp với yêu cầu thiết kế. Quá trình thi công phần thô cần phải tuân thủ đúng các quy định về an toàn lao động và chất lượng vật liệu. Việc kiểm tra thường xuyên, giám sát kỹ thuật và phối hợp chặt chẽ giữa các bên sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Để tính đơn giá xây dựng phần thô tại TP.HCM, trước hết cần xác định diện tích xây dựng của công trình. Đơn giá phần thô thường được tính trên mỗi mét vuông (m²) và bao gồm các hạng mục thi công cơ bản như móng, khung nhà, tường, sàn và mái. Tuy nhiên, các yếu tố như chất lượng vật liệu, mức độ phức tạp của công trình và yêu cầu kỹ thuật cũng có ảnh hưởng lớn đến giá thành. Ví dụ, nếu sử dụng vật liệu cao cấp như đá granite hay gỗ tự nhiên cho tường, sàn thì giá sẽ cao hơn so với các loại vật liệu thông thường. Ngoài ra, yếu tố vị trí công trình cũng cần được tính đến. Nếu xây dựng ở khu vực trung tâm TP.HCM, chi phí sẽ cao hơn so với các khu vực ngoại ô do chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu cao hơn. Chủ đầu tư cũng nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng báo giá chi tiết và hợp đồng rõ ràng để tránh những phát sinh không mong muốn.
- báo giá xây dựng trọn gói nhà phố – Phố Việt – Nhà thầu xây dựng tạo dựng những không gian sống lý tưởng
- công ty xây dựng tại tphcm – Xây dựng nhà phố đẹp, uy tín và chất lượng tại Phố Việt
