Theo nghiên cứu và phân tích của Công Ty JLL, xu hướng chủ đầu tư các dự án kết hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác cùng những nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên thị phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng nhà ở mở bán chính thức tại Thành Phố Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% so với quý trước. nguồn cung dự báo liên tiếp được cải thiện cho tới cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng tầm 20.000 – 25.000 căn, hầu hết tới từ phân khúc thị phần giá thấp.
Nguồn cung hầu hết tới từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại đa số có quy mô nhỏ, giao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, phần nhiều những dự án chính thức mở bán mới đang ở tiến trình hoàn thành xong và được giới thiệu ra Thị phần từ nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các giấy tờ thủ tục pháp luật rất cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ nghỉ mát tết âm lịch kéo dài đã phần nào tác động ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch thanh toán chứng nhận tại các dự án cao cấp kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị phần mua dịch vụ cho thuê, do số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cư còn hạn chế.
JLL cho thấy thêm, CĐT cá nhân có Xu thế lựa chọn đất nền & nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh ở kề bên Thành Phố Hà Nội bởi có mức lệch giá góp vốn đầu tư lôi cuốn hơn đối với căn hộ, nhất là trong bối cảnh sốt đất đang ra mắt tại những khu vực này trong gần đây. tuy nhiên, Xu thế CĐT những dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các người đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức phát triển giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn so với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù giá bán giá niêm yết tại những dự án không có dấu hiệu giảm, nhưng để cải sinh hiệu suất bán sản phẩm chủ đầu tư của dự án vẫn liên tục đề ra các chương trình tặng kèm như: gói hỗi trợ cho vay lãi suất vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dài thời hạn thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xẩy ra rõ nét hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ năm kia & thường xuyên ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ Hà Nội Thủ Đô liên tiếp được cải tổ cho tới cuối năm 2021, giao động khoảng 20.000- 25.000 căn, đa phần đến từ phân khúc giá tốt. Nguồn cầu mua nhà đặt tại dự đoán liên tục giữ sự ổn định.
Thị phần căn hộ thuê mướn ở những dự án thời thượng kỳ vọng sẽ tiến hành cải sinh lúc các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau này, khu vực hướng phía bắc & hướng phía đông TP dự đoán sẽ là tâm điểm thị trường bởi có đầu tư và quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được công bố cách đây không lâu.
giá bán nhà ở được dự báo tăng nhưng có xu hướng ngưng trệ. các dự án đang gần hoàn thiện sẽ thường xuyên đưa ra chính sách ưu đãi nhằm mục tiêu lôi kéo những quý khách có tư tưởng thận trọng nhằm xử lí lượng hàng tồn dư còn lại.
Xem thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
