Những ngày cách đây không lâu, lượng môi giới cũng như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số dự án tại TP. Bắc Giang trong những tháng vừa mới đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ xô
Vì Sao dẫn đến hiện tượng lạ có tương đối nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là nhờ có những năm qua Bắc Giang có sự đi lên đột phá về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu lôi cuốn nguồn vốn FDI.
nhất là vừa mới đây, khi hãng tin Reuters đưa thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo các sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền Tablet (Ipad) và laptop (MacBook) từ Trung Hoa sang việt nam theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp đặt máy tính bảng iPad và máy vi tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, TĐ này cũng đã đề xuất xây dựng một dự án nhà tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự gây được sự chú ý không nhỏ từ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến tìm hiểu cơ hội đầu tư các dự án Bất Động Sản lớn. trong đó đó phải kể tới như trường hợp tập đoàn CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được hướng đến, phân tích cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; TĐ Kosy cũng đã và đang thực hiện Khu đô thị Kosy, thủ đô hà nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang triển khai thực hiện phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có vậy HDQT Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp bắt tay hợp tác kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu chế xuất sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng vnd và phần nguồn vốn góp này không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. 2 bên sẽ tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án Khu đô thị phối kết hợp sân golf tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì thế, Thị phần BĐS Bắc Giang đang chứng nhận tình hình “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. mới đây, Sở xây dựng địa phương đó đã có văn bản chú ý về sự tiến lên tạm bợ khi giá cả nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng cũng đã có những chỉ đạo về sự giá nhà đất sau đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc bấy giờ có mặt lượng lớn CĐT cùng môi giới xuất hiện, thanh toán giao dịch có thể trở nên nhộn nhịp và giá thành thì không ngừng được đưa lên từng ngày.
các kiểu rao bán đất nền xung quanh các KCN lớn hiện giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá đất nền Quanh Vùng này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những địa điểm lên tới 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng nhiều lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm gì.
ngay đến các vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ đăng ký tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ đ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỉ đ, tăng gần 120 tỉ VNĐ so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nóng nực khi có tương đối nhiều nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đặt ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ Việt Nam đồng. ngã ngũ phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đồng vnd. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng mức 158 tỷ VNĐ, chênh lệch 67 tỷ vnd Việt Nam đồng so với mức giá khởi điểm. Lô bé nhất trúng với mức giá 3,2 tỉ đồng vnd, tốt nhất là 5,4 tỷ Việt Nam đồng.
Theo văn bản báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN (VARs), Thị phần BĐS Nhà Đất một vài tỉnh hướng bắc như quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng đang hấp dẫn được những CĐT.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khu vực ven những khu công nghiệp. dẫu thế, thanh toán chủ yếu là hoạt động mua đi bán lại, lượng sản phẩm mới rất hạn chế. đặc biệt, có hiện tượng kỳ lạ những môi giới và một số nhà đầu tư thổi giá, hớt ván.
mới đây, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã chú ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. cùng theo đó yêu cầu các chủ đầu tư chưa được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản theo điều khoản, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản Nhà Đất dẫn vào kinh doanh theo lao lí tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS và chỉ được phép buôn bán BĐS dựng nên sau này khi đủ ĐK lao lý tại Luật căn hộ cao cấp, Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất.
xem thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
