Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư thi công hiện giờ đang chính thức mở bán giai đoạn một với cái giá rất là tốt nên đã có khá nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí kết bản hợp đồng giao thương mua bán chỉ sau vài ngày mở bán. giữa những luận điểm mà rất nhiều khách hàng gây được sự chú ý về dự án đó là phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lí quản lí căn hộ Feliz Homes. dưới đây, hãy cùng haiphathome.vn hướng đến về loại phí này.
Phí Dịch Vụ Thương Mại quản lý vận hành và quản lý nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Thương Mại Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại Dịch Vụ chi trả cho những hoạt động sinh hoạt quản lí và vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lí nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, khách hàng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận chuyển giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai trị quản lý và vận hành thực hiện những việc làm luật pháp tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai trị quản lý và vận hành Không bao gồm các loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- các phí, lệ phí mà người sử dụng phải trả cho các dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của quý khách hay của bất kể gần nào khác (như phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo pháp luật của qui định, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay không cũng có thể có trách nhiệm đóng phí cai trị vận hành.
hoạt động cai trị vận hành nhà chung cư bao gồm những công việc sau đây:
- điều khiển và tinh chỉnh, duy trì hoạt động, bảo dưỡng tiếp tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động hóa, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các dòng thiết bị dự trữ và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Dịch Vụ Thương Mại đảm bảo, lau chùi và vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và các Thương Mại & Dịch Vụ khác bảo đảm an toàn cho khu căn hộ hoạt động thông thường.
- những việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận tại bản hợp đồng Thương Mại & Dịch Vụ quản lí vận hành và quản lý nhà chung cư.
Hiện tại, việc lựa chọn đơn vị chức năng vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng minh chứng và khẳng định chủ đầu tư sẽ chọn 1 đơn vị chức năng đẳng cấp và sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư cao cấp.
Phí cai quản quản lý sẽ được thông tin bằng văn bản sau khi Ban quản lý nhà chung cư được Thành lập và hoạt động, dự đoán khoảng tầm 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường chuẩn cho phù hợp với thực ra từng thời khắc và đã được sự thống nhất của quý khách hàng.
Nói tóm lại, khách hàng mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Dịch vụ quản lý tương tự như mức phí cân xứng của căn hộ.
