Trong chuyên mục này, Luxhouse sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết nhất.
1. Chi phí thiết kế kiến trúc là gì?
2. Chi phí thiết kế kiến trúc gồm những gì?
Chi phí thiết kế kiến trúc bao gồm các hạng mục sau:
Chi phí tư vấn thiết kế
Trước khi tiến hành thiết kế, công ty thiết kế sẽ cử kiến trúc sư phụ trách chuyên môn xuống hiện trường gặp gỡ gia chủ và trao đổi những vấn đề cần thiết về thiết kế kiến trúc và khảo sát thực tế địa điểm cần thiết kế. Thông thường thì các đơn vị kiến trúc sẽ miễn phí tư vấn cho chủ đầu tư.
Chi phí thiết kế
Khi trả khoản chi phí thiết kế cho nhà thiết kế chủ đầu tư sẽ được nhận về:
- Bản thiết kế phối cảnh 3d mặt tiền.
- Bản vẽ thiết kế mặt bằng các tầng.
- Bản vẽ thiết kế mặt đứng triển khai.
- Bản vẽ thiết kế mặt cắt kỹ thuật thi công.
Chi phí xin phép xây dựng
Không phải nhà đầu tư nào cũng thuê đơn vị thiết kế xây dựng xin luôn giấy phép xây dựng. Nhưng theo kinh nghiệm thì các gia chủ nên thuê trọn gói bởi vì những đơn vị thiết kế thường có nhiều kinh nghiệm hơn trong lĩnh vực này và đảm bảo giấy phép sẽ được cấp nhanh hơn kịp tiến độ xây dựng.
3. Hướng dẫn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết nhất
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc
Chi phí thiết kế kiến trúc bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố:
- Đơn vị thiết kế: Đơn vị thiết kế có ảnh hưởng không hề nhỏ đến thiết kế kiến trúc. Một đơn vị thiết kế thiếu kinh nghiệm thường đưa ra mức giá thấp hơn so với một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
- Loại hình kiến trúc mà bạn lựa chọn: Việc bạn lựa chọn loại hình kiến trúc như thế nào cũng ảnh hưởng tới mức chi phí thiết kế. Ví dụ thiết kế nhà mặt phố sẽ có đơn giá thấp hơn thiết kế biệt thự.
- Các gói thiết kế mà nhà thầu cung cấp: Mỗi nhà thầu thường có nhiều gói thiết kế khác nhau. Tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn gói thiết kế như thế nào mà mức giá sẽ khác nhau.
- Diện tích thiết kế: Đơn giá thiết kế kiến trúc sẽ tính theo m2, cho nên tùy thuộc vào diện tích xây dựng mà mức chi phí thiết kế kiến trúc cung sẽ khác.
