Giới Chuyên Viên cho rằng Thị Trường BĐS đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực vào 2021 với sự có mặt một vài nhân tố mang tính lực đẩy, giá thành liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ ra mắt vừa mới đây, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều sở hữu chung nhận định Thị Trường BĐS đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý 4 diễn ra tích cực và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. đáng kể chính là thông báo chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. điều đó sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu tựa như các năm ngoái đây căn hộ tầm trung sở hữu Thị phần thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như “mất tích”. mặc dù vậy, Thị phần thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị phần gian truân về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá tất cả các phân khúc không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị phần cao cấp, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, trong năm 2021, sự dịch rời Thị phần của các chủ đầu tư tiếp tục có mặt. trong các số ấy, có xu hướng những nhà đầu tư tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại những Công Ty ở TP. Hà Nội cũng “Nam tiến” triển khai những dự án ở TP.HCM. không chỉ có thế, xu hướng phát triển các dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, nhất là sự hồi phục của những Thị phần trọng điểm như TP.HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị phần còn dựa vào nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. bệnh dịch lây lan còn tình tiết phức tạp trên quả đât dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân tích cực trong những việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. điều đó cần phải có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án quay trở về.
tuy vậy, trong thời điểm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản gia tăng khi dịch bệnh lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills việt nam cũng cho biết thêm, trong ĐK bất ổn về kinh tế tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo được tài sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có không ít khởi sắc với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế VN sẽ hồi phục khỏe khoắn trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS. không chỉ có vậy, nỗ lực cố gắng thôi thúc vận tốc phục sinh phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng cường đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các cơ sở hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị Trường BĐS và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ vnd Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác chính là lãi suất vay mua nhà dự báo tiếp tục duy trì ở tại mức thấp những năm sau. điều đó nhằm kích thích mảng Bất Động Sản.
tham khảo 1 số dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
