Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang nhắm đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên thay đổi dự báo của chính mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong những năm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lượng giao dịch cũng đều có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường Thành Phố Hà Nội lâm vào hoàn cảnh tình hình như trên.
Mặc dù thế, cần phải thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội không hẳn là tình hình “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đợi cơ hội tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng mạnh.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. điều ấy đã thôi thúc hàng loạt dự án rục rịch công bố Thị phần. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các người đầu tư BĐS đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội, không chỉ có vì những ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ kĩ năng “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời hạn 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ lôi kéo mạnh khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trung tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thi công rất thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua sắm, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong số ấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường bình yên giữa phố P náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa và hợp lý, lại có đầy đủ những nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để an cư tại thủ đô hà nội bây giờ.
