Từ cuối năm 2019, thị trường đất nền nhiều tỉnh thành đang có dấu hiệu tăng trưởng mạnh. Đặc biệt là một số khu vực giáp ranh với các thành phố lớn. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát, năm 2020, xu hướng đổ về các thị trường tỉnh lẻ để đầu tư và săn tìm quỹ đất trống sẽ tăng mạnh. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội lớn là nhiều rủi ro tiềm ẩn.
Giá đất ở các tỉnh thành tăng nhanh
Thời gian qua, rất nhiều nhà đầu tư ở các thành phố lớn đã đổ xô về các tỉnh để săn tìm quỹ đất. Anh Hùng – một nhân viên môi giới bất động sản ở Bắc Ninh chia sẻ: “Từ đầu năm đến nay, số lượng các nhà đầu tư đổ về các tỉnh lận cận Hà Nội như: Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Quảng Ninh tăng lên đáng kể. Điều này cũng khiến giá đất ở những khu vực này tăng mạnh.
Không những thế, một vài khu vực khác như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Hải Phòng, Thái Bình…giá trị địa ốc cũng đang tăng dần đều lên. Sự tăng trưởng giá trị bất động sản ở các khu vực tỉnh lẻ này là do mặt bằng giá ở khu vực này còn thấp, đồng thời hạ tầng giao thông kết nối với Hà Nội ngày càng hoàn thiện, giúp người dân đi lại thuận tiện hơn rất nhiều.
Theo chuyên gia bất động sản Long Phát, thị trường địa ốc ở những khu vực tỉnh lẻ tăng trưởng nhanh trong thời gian qua là bởi sự góp mặt của các đại gia bất động sản làm làn sóng các nhà đầu tư nhỏ hướng đến.
3 nguyên nhân khiến thị trường tỉnh lẻ hút khách:
Sau một thời gian khai thác, quỹ đất sạch tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM không còn nhiều. Trong khi đó, chính sách nhà nước ngày càng hạn chế về bất động sản trung tâm. Cộng thêm giá đất ngày càng đắt đỏ, vì vậy mà các chủ đầu tư đành phải tìm hướng đi mới. Và trong bối cảnh này, thị trường bất động sản tỉnh lẻ đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu.
Theo chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát, nhờ tận dụng cơ hội từ các cơn sóng bất động sản đã đẩy giá nhà đất ở khu trung tâm lên cao, trong khi giá bất động sản ở tỉnh còn thấp lại trở thành điểm thuận lợi thu hút đầu tư.
Nguồn cung ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất lớn. Hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, việc di chuyển hằng ngày từ chỗ ở đến chỗ làm cũng không quá lớn do đó, nhiều người sẵn sàng chấp nhận mua nhà ở khu vực ngoài trung tâm, thậm chí ở là những tỉnh thành lân cận. Theo đó, bất động sản ven biển ở các tỉnh lẻ đã trở thành điểm đến được lựa chọn với nhiều nhà đầu tư, và ngày càng hấp dẫn đối với nhiều khách hàng.
