Quỹ đất thành phố lớn hạn hẹp, nguồn cung khan hiếm
Tin tức nghiên cứu tình hình nhà đất quý 1/2019 của chuyên gia công ty địa ốc Long Phát về diễn biến thị trường nhà ở Tp. HCM, cho thấy nguồn cung ở thị trường đất nền và bđs địa ốc đang có sự đi xuống 1 cách thức rõ rệt.
Chi tiết, đối với phân khúc đất nền chỉ mang 2 Công trình được mở bán vào quý 1/2019 (gồm có Công trình mới và giai đoạn tới của Công trình trước đó), sản xuất ra thị trường khoảng 259 nền, bằng 24% so có nguồn cung của quý 4/2018.
Riêng đối có tầng lớp BĐS tại TP.HCM, nghiên cứu địa ốc Long Phát cho thấy thị trường chung cư cũng đi xuống Một phương án kỷ lục về nguồn cung ở năm trở lại Đó. So sánh có thể thấy ở quý 4/2018 thì nguồn cung và lượng tiêu thụ của quý 1/2019 chỉ đạt 25% và chỉ bằng 26% so sở hữu cộng kỳ năm 2018.
Tin tức dự kiến của địa ốc Long Phát, nguồn cung căn hộ có thể lên tới trần 5000-7000 căn, nguồn cung và sức cầu của thị trường có thể nâng cao lên so với quý 1/2019. trong Đó, khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng lớn vào nguồn cung; tầng lớp bất động sản hạng B và C tiếp tục kéo theo thị trường, nguồn cung BĐS hạng khan hiếm khi chưa với Những Công trình mới sẵn sàng ra thị trường.
Thị trường đất nền vùng ven lên ngôi
Những năm vừa qua, đặc biệt là từ năm 2017 tới bây giờ, thị trường địa ốc một số tỉnh giáp ranh thành phố lớn chỉ ghi nhận sự sôi động của phân khúc đất nền.
Thế nhưng, từ giữa năm 2018, sự chững lại của Tp.HCM đã góp phần tỏa nhiệt đến các thành phố giáp giới và không chỉ gói gọn vào tầng lớp đất nền, sự nâng cao nhiệt bắt đầu lan ra Các tầng lớp địa ốc, nhà phố/biệt thự… với sự xuất Hiện nay của Các Dự án sở hữu đồ án to, được đồ án bài bản.
Ngoài ra, trước thực trạng quỹ đất tại HN ngày càng khan thảng hoặc, việc đi lên Những Dự án ra vùng ven như thành phố Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu… lại là phương thức hợp lý của Một vài chủ đầu tư lẫn Những chủ đầu tư.
Đặc trưng là mục tiêu gia tăng sự phát triển ra vùng địa bàn thành thị phụ cận trong mười năm sắp tớii của TP.HCM phải gia tốc độ tăng trưởng về hạ tầng và việc đi lên của kết nối các tỉnh phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… đã được chính thức đi vào hoạt động phục vụ người dân như: đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Mỹ Phước Tân Vạn, mở rộng xa lộ Hà Nội, vành đai 2, vòng đai 3, cao tốc Long Thành-Dầu Giây, tuyến Metro số 1…
Chính việc kết nối giữa Tp. HCM và Các thị thành lân cận ngày một nhanh chóng và đi lên, đã thúc đẩy tăng trưởng dân cư và tạo cơ hội gia tăng thị trường căn hộ ở Các nước ta với vị trí tiếp giáp và dọc Các trục giao thông chính.
Nguồn tin nhận định của Những chuyên gia, với Thông qua xuất Hiện nay Một vài Dự án to ở Long An, 1 làn sóng giãn dân từ trong nước thành phố lớn sang nhiều huyện giáp ranh như buộc phải Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức đã diễn ra hơi mạnh mẽ.
Ngoài ra, với sự tăng tốc của thị trường bất sản ở Một vài thành phố giáp giới và Các thủ đô có tính kết liên về hạ tầng giao thông là cơ hội cho Những chủ đầu tư, thu hút chiếc tiền dịch đưa lên trong khoảng thủ đô và tạo điều kiện ổn định gia đình cho Những người trẻ, tổ ấm sở hữu mức lương tích cực và nhu cầu ở thực.
