Tại diễn đàn bất động sản công nghiệp (BĐSCN) VN cùng với chủ đề: “Bối cảnh mới, chính sách mới, cơ hội mới” vừa diễn ra, công ty địa ốc Long Phát đã đưa ra những dự báo, 2019 là năm của BĐSCN.
Với cho rằng đến năm 2020 nước ta mang khoảng 500 khu công nghiệp (KCN), S bắt buộc khoảng 500 ngàn ha, cơ hội mở rộng ở ngành nghề BĐSCN là siêu to.
Xu hướng mới
Tin tức số liệu của địa ốc Long Phát, hết năm 2018, cả nước có 326 KCN được thành lập mang tổng S đất ngẫu nhiên đạt sắp xấp xỉ 93 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy Một vài KCN đã đi vào dùng đạt 73%. Những Con số này, Theo bà Nguyễn mức Nam, nguyên thứ trưởng Bộ xây dựng, Cán bộ Hiệp hội văn phòng cho thuê VN, phần nào đã thể Hiện nay độ “hot” của phân khúc BĐSCN. Thị trường này sẽ nổi lên là phân khúc cuốn hút nhất vào năm 2019.
Dự kiến về xu thế thị trường BĐSCN Việt Nam, những năm tới, ông Stephen Wyatt, chủ tịch HĐQT chuyên gia Jones Lang Lasalle (JLL Việt Nam) khẳng định: “Tăng trưởng tín dụng ổn định; giá thuê đất rẻ; tỷ lệ đô thị hóa nhanh; có nhiều hiệp định dịch vụ tự do; thúc đẩy đầu tư hạ tầng… là một vài lí do quan trọng để tạo cần Một làn sóng đầu tư ở BĐSCN”.
Khẳng định “thời điểm vàng đầu tư BĐSCN Việt Nam”, nhiều chuyên gia nhìn nhận: “Sức hấp dẫn của BĐSCN ở VN cao nhiều hơn trần nhàng nhàng của nước ta nhờ thúc đẩy của Một vài lí do như chi phí cần lao phải chăng, giá thuê đất thông minh, vị trí địa lý thuận lợi…”.
Tạo đà như thế nào?
Lạc quan về xu thế gia tăng của BĐSCN VN, song nhiều doanh nghiệp kinh tế, Nhà đầu tư dự báo, sự phát triển của BĐSCN cũng còn nhiều vướng mắc. Trên thực tại tính đồng bộ của nhiều KCN chưa cao, tỷ lệ KCN sở hữu nhà máy xử lý nước thải mới đạt trên 80%, việc xây dựng mô hình KCN sinh thái hướng gia tăng bền vững còn chậm. Chúng ta chưa hình thành được một số KCN thành phố sản xuất hay Các tỉnh công nghiệp, thành phố thông minh trong khoảng góc nhìn của nhà nghiên cứu, chính sách thu hút đầu tư ở nhiều KCN đã có nhưng còn chưa rõ ràng và chưa đủ mạnh.
Để tạo đà cho BĐSCN, chuyên gia này cho rằng, cần đổi thay phương án tiếp xúc chính sách về BĐSCN. Theo Đó, ko phải chia cắt công nghiệp và thương mại đời sống mà buộc phải tiếp xúc tổng thể Theo hướng ko chỉ tạo công ăn việc làm, mà còn buộc phải dùng cho hoàn hảo tiềm lực đời sống, để người lao động định cư, đi lên tại Đây. Về bên chủ đầu tư, nên tăng trưởng KCN gắn sở hữu hạ tầng dịch vụ logictics, có hệ sinh thái khởi nghiệp, đổi mới thông minh, với quá trình thành thị hóa; KCN hướng tới mở rộng vững bền… đặc thù hướng tới hình thành những KCN , thị thành . dịch vụ hay cao hơn là Một số tỉnh công nghiệp, thị thành thông minh. ở quy mô hệ thống BĐSCN bắt buộc cẩn trọng, Theo Những luận chứng công nghệ, giảm thiểu cảm tính, hạn chế tạo ra sai lầm hoặc khả năng bong bóng BĐS.
Địa ốc Long Phát cho rằng, chúng ta phải tụ hội đổi mới tư duy, đổi mới cách vận hành và nâng cao năng lực, kết quả khai thác nhà nước đối có thị trường nhà ở nhắc chung, BĐSCN nhắc riêng, căn cứ vào cơ chế thị trường và thông lệ quốc tế. mặt khác, cần minh bạch hóa theo về thị trường địa ốc, sở hữu Một vài chính sách dài hạn, tích cực và có tính chắc chắn trần độ rủi ro chính sách, tạo tâm lý lặng tâm cho Những Nhà đầu tư trong nước và quốc tế…
