BĐS công nghiệp: xu hướng đầu cơ mới?
Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát nhận định, sẽ có không ít thách thức cho một số CĐT khi đầu cơ ở thị trường BĐS công nghiệp nước ta, vậy đó liệu có phải đích thực là thị trường đầu tư hấp dẫn?
Nhìn chung, chiến tranh thương mại giữa Mỹ-Trung gần đây đã khiến cho những chuyên gia tin rằng Việt Nam sẽ hưởng lợi từ việc một vài nhà kinh doanh dịch chuyển chuỗi phân phối trong khoảng Trung Quốc sang địa bàn Việt Nam sở hữu giá thành thấp nhiều hơn.
Tầm giá lao động tại VN hiện tại chỉ bằng khoảng một phần ba Trung Quốc, điều này càng khuyến khích một vài hãng đưa hướng dịch chuyển về Việt Nam ở những năm qua.
Thế nhưng, chuyên gia địa ốc Long Phát cho rằng, chiến tranh thương mại chẳng phải là lý do duy nhất cho sự mở rộng mạnh mẽ của VN ở lĩnh vực công nghiệp.
Hiệp nghị Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái bình Dương (CPTPP) và hiệp định sản xuất tự do VN , Liên minh châu Âu (EVFTA) cho thấy Việt Nam luôn phấn đấu hội nhập quốc tế. Điều này đem đến Một vài thời cơ khi hàng rào quan thuế đi xuống và tạo thêm động lực để Việt Nam tái lập môi trường sản xuất.
Tuy nhiên, Những CĐT trong VN cũng đang gặp phải các thách thức, như việc tìm kiếm đối tác liên doanh tin cậy, vấn đề chung cư và thủ tục hành chính còn giảm thiểu. Ngoài ra, chất lượng tài sản, tốc độ tăng trưởng giá thuê, đồ án giao tiếp và khoảng thời gian còn lại của quyền hoạt động đất là Một vài lí do mấu chốt cho quyết định của chủ đầu tư.
Chuyên gia dia oc long phat kỳ vọng ngành nghề công nghiệp đang tiếp tục là lĩnh vực hấp dẫn nhất vào nửa sau 2019 và sự bị cuốn hút từ CĐT nước ngoại trừ trong VN vẫn phát triển. Việc thiếu hụt nhiều tài sản khoa học cao, thể tích kho bãi Hiện nay đại và tiềm lực mạnh mẽ trong khoảng Những doanh nghiệp vào trong nước sắp lực đẩy tiềm năng của thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp.
Thứ nhất là thu mua đất nguyên nhân trong khoảng Một vài công ty điều hành khu công nghiệp. Đó là cách truyền thống để tậu được tài sản công nghiệp tại nước ta lúc nhiều nhà điều hành khu công nghiệp cho Những khách thuê khác nhau thuê lại đất trong chu kỳ thuê.
Thứ 2 là hoạt động mối quan hệ liên doanh chiến lược sở hữu các đối tác thủ đô có có thương hiệu. nhiều đơn vị này sở hữu quyền dùng quỹ bất động sản và mang thể tương trợ Những Nhà đầu tư nước bên cạnh trong giai đoạn hoàn thành Một vài thủ tục và giấy phép thương mại.
Cuối cùng là thu hồi đất kế hoạch trực tiếp, hoặc là bán và cho thuê lại một vài bất động sản công nghiệp đang dùng mang thu nhập ổn đáng mừng.
