Các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát dự đoán, tầng lớp BĐS công nghiệp giàu tiềm năng đang là điểm sáng của thị trường năm 2019, trở thành kênh đầu cơ hấp dẫn mà một vài chủ đầu tư lựa chọn. Đà phát triển của lĩnh vực công nghiệp ô tô dự định là một trong các nhân tố kích cầu, ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường này.
Nhiều thời cơ đầu tư
Thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics vẫn đang dự định vào giai đoạn phát triển mới sở hữu các tiềm năng, với sức hút mạnh mẽ với Một số CĐT nước ngoài muốn chuyển dịch kinh doanh sang Việt Nam. Nguyên nhân là bởi VN với khuyến mãi quan thuế và giá thành kinh doanh tốt, chỉ dưới 2 USD/giờ, thấp nhất trong ASEAN và phải chăng nhiều hơn cả Trung Quốc. Một số chuyên gia địa ốc Long Phát cho rằng, Việt Nam đang là điểm sáng ở thu hút mức đầu tư nước ngoài. Các công ty, tập đoàn đa quốc gia sở hữu kế hoạch đặt nhà máy, phát triển nhà xưởng tại nước ta đem lại cơ hội phát triển tốt cho loại hình căn hộ khu công nghiệp.
Những công ty cho biết, Việt Nam sẽ mang các cơ hội lớn hơn là cạnh tranh. Mặc cho Mỹ đã không còn tham dự TPP (nay gọi là hiệp hội Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương : CPTPP), giới nhận định đánh giá hiện nay Việt Nam vẫn là điểm tới mục tiêu, và được tham dự là “công xưởng” mới cho một số nhà kinh doanh quốc tế. Các nguồn vốn từ một vài nước, bao gồm Mỹ, Trung Quốc và một số nước khác do “né” chiến tranh thương mại buộc phải sẽ “chảy” vào Việt Nam lớn hơn ở năm 2019.
Hiện tại cả nước với 313 khu công nghiệp với tổng diện tích(S) đất với thể cho thuê đạt 60.000ha. Nguồn tin dự đoán khả năng cao tăng trưởng đến năm 2020, tổng S đất dành cho tăng trưởng công nghiệp dự định nâng cao gấp đôi. Do đó, thời cơ có quỹ đất để thâm nhập và phát triển vào lĩnh vực chung cư công nghiệp là vô cùng to đối sở hữu cả CĐT hiện tại hữu và các chủ đầu tư tiềm năng trong khoảng thời gian dài.
Tường trình của Cục đầu cơ nước bên cạnh (Bộ kế hoạch và Đầu tư) thống kê, trong 6 tháng qua, công nghiệp chế biến, phân phối là lĩnh vực lôi kéo được Một số sự chú trọng của CĐT nước ngoại trừ có tổng số vốn đạt 10,72 tỷ USD. đó cũng là động lực thúc đẩy việc cho thuê khu công nghiệp trong thời gian tiếp theo.
Với việc mẫu mức đầu tư nước ngoài chảy mạnh ở nước ta, Một vài đơn vị nước ta cũng không ngừng gia tăng sản xuất, dịch vụ, đầu cơ thêm nhiều nhà máy mới. Tỷ lệ lấp đầy cao đã tạo bắt buộc sức hấp dẫn đối sở hữu dòng mức đầu tư tiến hành Một vài khu công nghiệp mới.
Thời kì tới, chung cư khu công nghiệp được nhìn nhận như 1 kênh đầu tư quyến rũ, giàu tiềm năng. tuy nhiên, để lôi kéo Một số CĐT vào Một vài khu công nghiệp, các khu vực phải với Các chính sách, mục tiêu khuyến mãi, hỗ trợ với tính đặc biệt thích hợp mang từng vùng miền, địa bàn.
Ngành ô tô đi lên, BĐS công nghiệp hưởng lợi
Tường trình mới nhất của Savills Việt Nam thống kê, ở những năm qua, một vài nhà thương mại linh kiện ô tô đến từ châu Âu, Mỹ và châu, sắp mở rộng thuê mặt bằng, nhà xưởng khu công nghiệp làm việc Việt Nam. thực tại trên là Một ở Một vài tác động tích cực của sự đi lên ngành công nghệ ô tô lên thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp.
Savills Việt Nam đánh giá, mặc dầu lĩnh vực công nghiệp ô tô Việt Nam vẫn còn non kém ở việc đi lên dịch vụ và lắp ráp so với tất cả các nước ASEAN không giống, tuy vậy sự tích trữ Một vài quỹ đất công nghiệp dành cho nền công nghiệp ô tô dự định được gia tăng trên thị trường. Việc thành lập Các nhà máy của VinFast đã củng cố nền móng lắp ráp và kinh doanh ô tô của nước ta bên Bắc. Thông tin đây, mang nền tảng kiên cố và lịch sử đa dạng về ngành dịch vụ lắp ráp và phụ tùng ô tô công tác cho bên Bắc thì việc một vài nhà dịch vụ ô tô với tiềm lực thuê quỹ đất công nghiệp lớn để triển khai thi công nhà máy sản xuất làm việc nước ta này là siêu đáng được cân kể.
Cũng thông tin từ dia oc long phat, tỷ lệ lấp đầy cao, giá cho thuê nâng cao chính là thách thức cho việc tăng trưởng quy mô dịch vụ. thế nhưng, đây cũng mang thể là cơ hội cho một số nhà phát triển chung cư vận hành lãi từ nhu cầu mở rộng thương mại và nguồn cung giảm thiểu.
