Từ sự sôi động trong năm, giới thương mại BĐS dự báo thị trường nhà đất Đồng Nai đang có sự bùng nổ mạnh hơn nữa cả về giá lẫn tính thanh khoản trong năm 2019, điểm nhấn là tại những địa phương quan trọng như Long Thành, Biên Hòa…
* Thị trường phát triển mạnh
Một số chuyên gia còn đánh giá năm 2019 thị trường Đồng Nai có thể sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa bởi ngoài ưu điểm giáp ranh TP.Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển về trung tâm TP so với Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương hay Long An, Đồng Nai còn dự định đón một loạt công trình hạ tầng lớn chuẩn bị xây dựng hoặc hoàn thành hoạt động vận hành.
Chi tiết như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đường Vành đai 3 Tân Vạn – Nhơn Trạch, cầu Cát Lái… Đặc biệt, huyện Long Thành dự kiến trong 2019 đang tiến hành tái lập hạ tầng ngoài ranh giới cảng hàng không Quốc tế Long Thành và dự án này đang chính thức khởi công vào cuối năm.
Tại thị trường Đồng Nai, hai địa phương có thị trường đất nền Địa Ốc Long Phát “nóng” điểm nhấn chính là Biên Hòa và Long Thành. Mặc dù vậy, Long Thành sắp nắm giữ nhiều ưu thế ưu việt hơn như kết nối trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong 20-25 phút theo tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, mặt bằng giá đất còn thấp hơn nhiều so với Biên Hòa lẫn khu vực quận 9 giáp ranh. Đó cũng chính là căn nguyên nửa cuối năm, dòng mức đầu tư có xu thế ồ ạt đổ vào các sản phẩm tại Long Thành.
Đánh giá về xu hướng đầu tư địa ốc tại Đồng Nai, chuyên gia Công ty Địa Ốc Long Phát cho rằng năm 2019 chính là “điểm rơi” của thị trường bởi các thông tin quy hoạch sân bay Long Thành và các khu vực tăng trưởng dân cư, kinh doanh – dịch vụ… đã khá rõ ràng. Như vậy, đầu tư khoảng thời gian này vừa hạn chế rủi ro về đổi thay quy hoạch, song song có thể tối ưu hóa lợi nhuận bởi một khi sân bay khởi công và các hạ tầng kết nối bàn giao thì mặt bằng giá đang tăng rất cao.
Khu đô thị – “con gà đẻ trứng vàng” hút các nhà đầu tư
Trong bối cảnh thị trường nhà đất Long Thành sẽ sôi động lên, việc phát triển vào các dự án giá trị như Khu đô thị được đánh giá là giải pháp phát triển sinh lời cao và ổn định gia đình cho khách hàng. Dự án nằm ngay nút giao quốc lộ 51 và cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, sở hữu vị trí vàng độc tôn với chuỗi hạ tầng dày đặc, không chỉ là lối vào giao thương cạnh Cảng hàng không Quốc Tế mà còn là điểm kết nối kinh tế đầy đủ của các khu vực lân cận.
Cổng chào sản phẩm được lấy ý tưởng từ thiết kế sân bay Long Thành kết hợp với ý tưởng tiến hành Khu đô thị quy tụ tinh hoa từ bốn bể năm châu tạo nên một Khu đô thị tách biệt, độc đáo. Nổi bật là phố đi bộ lần đầu tiên triển khai tại Long Thành, cùng 4 cây cầu bắc ngang dòng suối tự nhiên và tất cả không gian sống được bao phủ bởi 5 công viên cây xanh, mang lại không khí trong sạch, đắc thủy vượng tài cho người dân. Bên cạnh đó, những khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao được xây dựng sang trọng mang đến một phong cách sống sang trọng tại dự án.
Từ đây, cư dân nhanh chóng đi đến vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ với hơn 20 phút thông qua 3 công trình giao thông huyết mạch hiện hữu là cao tốc Long Thành – Dầu Dây và theo QL51 đi về xa lộ Hà Nội, 10 phút đi đến UBND Long Thành, 8 phút để đến Vincom Long Thành, siêu thị Big C, siêu thị Nguyễn Kim, bệnh viện Long Thành, bệnh viện Sing Mark, chợ mới Long Thành, chuỗi các trường học các cấp.
Chính các điểm thu hút của sản phẩm nên dự án được những chuyên gia địa ốc dự kiến đem đến cơ hội sinh lợi nhuận bạc tỷ sau khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công tiến hành, nhất là khi nơi đây có tầm giá từ 16 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với giá đất của Khu dân cư hiện hữu gần và mặt bằng chung của khu vực.
Điểm nhấn, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 200 triệu tiền Việt nam để sở hữu ngay một nền đất giàu tiềm lực sinh lợi, phần còn lại được thanh toán linh động trong nhiều đợt. Nhờ đây, áp lực nền kinh tế được giảm đáng kể.